Villa di pregio Vista Mare ubicata in collina sopra la città di Pesaro

Caratteristiche Immobile

• Condizione   Pregevoli Finiture
• Posizione   Collinare, Panoramica
• Comune   Pesaro
• Provincia   Pesaro Urbino
• Regione   Marche
• Dimensione   1079 Mq
• Tot. N Vani   12
• Camere   10
• Bagni   9
• Accesso   Strada Asfaltata
• Giardino   20000 Mq
• Gas   Metano
• Riscaldamento   Radiatori
• Telefono   Già collegato
• Acqua   Rete Idrica Comunale
• Piscina   Si
• Elettricità   Già collegata
• Caratteristiche   Pavimenti in cotto. Cancello automatico.
• Complementi   Campo da tennis
• Vista Mare   si

Descrizione immobile

Questa meravigliosa Villa è stata costruita alle pendici del Monte San Bartolo, prestigiosa collina che si affaccia direttamente sul mare. Da qui prende il nome il Parco Naturale del Monte San Bartolo, costituito da tratti di costa alta, a falesia viva, declivi, monti con cime che sfiorano i 200 Mt. di altezza e che permettono un'ampia visione sulla costa e sul Mare Adriatico. Una delle peculiarità più evidenti della Villa è proprio quella di essere sia sovrastante la città di Pesaro il cui Centro si trova a meno di 2 Km ed è raggiungibile attraverso un viale riservato, che immersa all'interno di un parco di 6.000 mq. in cui si può respirare un' atmosfera di ritemprante tranquillità e riservatezza: la posizione permette una vista panoramica del territorio che abbraccia le colline sovrastanti la citta di Pesaro e degrada, attraversando lo SkyLine della Città, fino alle Coste del Mare Adriatico. 

ESTERNO - La Villa è inserita all'interno di un parco di 6.000 Mq di giardino recintato e  piantumato ad erba inglese con irrigazione automatica. Siepi ed alberi si sviluppano su tutta la perimetrale. Un campo da Tennis fa da cornice ad uno degli angoli del parco, mentre davanti alla Villa si mostra in tutto il suo splendore la Piscina di forma irregolare delle dimensioni di 12x6 Mt, con zona Idromassaggio. Un confortevole Solarium funge da cintura alla Piscina stessa.

La Villa, attualmente divisa in due grandi unità abitative, si sviluppa su quattro livelli, la cui superficie totale è di 1079 mq, oltre ai portici che coprono una superficie di oltre 90Mq. ed al Terrazzo Vista Mare di 20Mq.

La prima delle due unità è così strutturata:

PIANO SEMINTERRATO - E' composto di più vani accessori all'abitazione principale e costituiti da una stanza Spa Wellness con Sauna Finlandese, una zona spogliatoi con docce per gli utilizzatori del campo da Tennis e della Piscina, una Lavanderia, Vani Tecnici per le Caldaie, un grande Garage di circa 100Mq. raggiungibile dall'abitazione attraverso un particolare corridoio.

PIANO TERRA - Ingresso, ampia Zona Giorno con due Salotti, Cucina sulla parte retro, Salotto con Camino arredo, Bagno per gli ospiti, Veranda luminosa con ulteriori zone pranzo ed un Salotto con Camino.

PIANO PRIMO - Ampia Zona Giorno con accesso diretto al Porticato Retro che si affaccia sul giardino interno ed il campo da Tennis, Due camere letto Matrimoniali di cui una con Bagno en suite che si affacciano sul Terrazzo Vista Mare, ulteriore Bagno.

PIANO SECONDO - Raggiungibile da entrambe le abitazioni è composto da Tre Ampi Vani Mansardati e da un Bagno.

La seconda delle due unità abitative è composta da:

PIANO TERRA - Ingresso, Ampia Zona Giorno, Sala da Pranzo, Salotto con Camino, Cucina, Bagno per Ospiti, Lavanderia, Salottino Privè.

PIANO PRIMO - Tre Camere da Letto Matrimoniali di cui una con Bagno Padronale, ulteriore Bagno.

Classe Energetica: "F".

EPi = 143,47

UBICAZIONE - La Villa dista 2 Km. dal Centro di Pesaro e dal Mare.  Le città di Fano e Gabicce sono a circa 15 Km., mentre la località di Senigallia è a meno di 40 Km. Le località Turistico Balenari della Costa Romagnola di Riccione e Rimini sono a circa 30 Km. L'accesso all'Autostrada A14 dista solamente 6 Km. L'Aeroporto di Rimini "Federico Fellini", collegato con le principali tratte Internazionali, è ubicato a circa 35 Km., mentre l'Aeroporto di Ancona "Falconara" si trova a meno di 70 Km.

Posizione